Fanøevej 13, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Rækkehus · 84 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.416 kr/m² × 84 m².958.944 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 573.671 kr.
I dag · vores estimat: 980.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg573.671 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	199 m	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	206 m	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	327 m	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	396 m	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	422 m	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	426 m	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	720 m	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	711 m	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	715 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	720 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu