Falstersvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2717 m²
Bebygget areal: 537 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.537 kr/m².4.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 63.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.147 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.448.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
2021majEjerskifte3.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersvej 10, 2. tv 2000 Frederiksberg	68 m²	0 m	10-10-2024	4.350.000 kr.	63.971 kr./m²
Falstersvej 10, st. th 2000 Frederiksberg	72 m²	0 m	31-10-2026	5.525.000 kr.	76.736 kr./m²
Falstersvej 10, st. th 2000 Frederiksberg	72 m²	0 m	23-09-2026	5.525.000 kr.	76.736 kr./m²
Falstersvej 10, 1. th 2000 Frederiksberg	72 m²	0 m	27-10-2025	5.555.000 kr.	77.153 kr./m²
Falstersvej 10, 5. th 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	08-12-2024	3.900.000 kr.	63.934 kr./m²
Guldborgvej 21, 4. th 2000 Frederiksberg	67 m²	13 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	67.090 kr./m²
Nordre Fasanvej 66, 5. 53 2000 Frederiksberg	67 m²	104 m	14-09-2026	5.235.000 kr.	78.134 kr./m²
Nordre Fasanvej 66, 5. 53 2000 Frederiksberg	67 m²	104 m	29-07-2026	5.235.000 kr.	78.134 kr./m²
Nordre Fasanvej 66, 3. 33 2000 Frederiksberg	67 m²	104 m	17-02-2026	5.495.000 kr.	82.015 kr./m²
Nordre Fasanvej 76, 2. tv 2000 Frederiksberg	68 m²	22 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu