Falsigvej 13, Naur

Landejendom · 223 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 614.675 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 614675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².7.685.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)614675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.137.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,67 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 3.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.137.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001majSolgt, familiehandel3.887.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	4,7 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	5,6 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	7,3 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	7,7 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	8,6 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	6,0 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	8,8 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	8,0 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	8,1 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	6,7 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu