Falkevej 6, Tversted

Fritidshus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 4.073 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4073 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 105 m².2.030.910 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.632.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.632.800 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	111 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	96 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	149 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	327 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted 9881 Bindslev	109 m²	442 m	06-08-2024	1.915.000 kr.	17.569 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	347 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	926 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	340 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	651 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	959 m	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu