Falkevej 24

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.093 kr/m².3.545.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.328.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	304 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	184 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	446 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	478 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	875 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	575 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	524 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	856 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	560 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	1,2 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu