Falkevej 1, 9500 Hobro — Villa · 226 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².3.137.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.954.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	118 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	224 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	84 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	330 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	206 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	619 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	517 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	529 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	389 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,3 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu