Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Falkevænget 2

Fritidshus · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².3.601.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.756.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,08 pct. siden apr. 2025
192k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199720022007201120152019202314. apr. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat2.756.439 kr.Markedet · 1992233.784 kr.Markedet · 1993192.474 kr.Markedet · 1994680.034 kr.Markedet · 1995578.646 kr.Markedet · 1997495.210 kr.Markedet · 1998809.982 kr.Markedet · 1999725.322 kr.Markedet · 2000575.994 kr.Markedet · 20021.605.582 kr.Markedet · 2003680.034 kr.Markedet · 20051.083.444 kr.Markedet · 20062.321.010 kr.Markedet · 20071.430.244 kr.Markedet · 20081.746.036 kr.Markedet · 20092.244.000 kr.Markedet · 20103.142.518 kr.Markedet · 20111.752.666 kr.Markedet · 20121.970.436 kr.Markedet · 20133.028.176 kr.Markedet · 20142.484.618 kr.Markedet · 20151.700.034 kr.Markedet · 20161.275.000 kr.Markedet · 20171.469.310 kr.Markedet · 20182.792.556 kr.Markedet · 20191.886.286 kr.Markedet · 20203.101.310 kr.Markedet · 20213.031.236 kr.Markedet · 20222.973.708 kr.Markedet · 20233.212.286 kr.Markedet · 20243.328.464 kr.Markedet · 20252.837.028 kr.Markedet · 20264.215.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevænget 2
8330 Beder		127 m²0 m11-03-20254.600.000 kr.36.220 kr./m²
Solsortevænget 8
8330 Beder		102 m²339 m12-05-20241.690.000 kr.16.569 kr./m²
Høgevænget 8
8330 Beder		100 m²251 m13-05-20254.550.000 kr.45.500 kr./m²
Høgevænget 10
8330 Beder		106 m²264 m24-04-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Svalevænget 16
8330 Beder		95 m²125 m07-01-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Vibevænget 12
8330 Beder		93 m²98 m15-01-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Høgevænget 20
8330 Beder		111 m²304 m14-01-20243.097.500 kr.27.905 kr./m²
Mågevænget 13
8330 Beder		94 m²461 m18-02-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²
Fasanvænget 9
8330 Beder		89 m²212 m07-02-20264.725.000 kr.53.090 kr./m²
Svalevænget 12
8330 Beder		80 m²87 m11-12-20243.600.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden