Falkenbergvænget 28, 3140 Ålsgårde — Rækkehus · 148 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.188 kr/m².3.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvænget gns: 21.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 26.261 kr/m²-17,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.480.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvænget 16 3140 Ålsgårde	148 m²	52 m	10-05-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Falkenbergvænget 8 3140 Ålsgårde	148 m²	83 m	09-04-2026	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	449 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	818 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	841 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	897 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	923 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Odinshøjparken 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	153 m²	1,1 km	11-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Valsen 33 3140 Ålsgårde	133 m²	759 m	18-01-2024	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	958 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu