Faldtvej 2A, Præstbro

Landejendom · 125 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 9.382 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².3.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaldtvej gns: 12.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.793.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	1,5 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	5,8 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	7,2 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,9 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	7,9 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	7,0 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	9,0 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	9,2 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	8,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	11,7 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu