Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Faldtvej 15, Præstbro

Landejendom · 263 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 196.481 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
196481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².5.144.584 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaldtvej gns: 12.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)196481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.935.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden aug. 2022
191k18,7M37,2M55,7M74,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.234.000 kr.I dag · vores estimat3.935.312 kr.Markedet · 19922.939.288 kr.Markedet · 19931.629.548 kr.Markedet · 1994566.239 kr.Markedet · 19951.224.002 kr.Markedet · 19962.052.715 kr.Markedet · 19971.002.293 kr.Markedet · 1998928.127 kr.Markedet · 19996.280.966 kr.Markedet · 20001.205.066 kr.Markedet · 2001190.938 kr.Markedet · 20021.812.859 kr.Markedet · 20034.365.537 kr.Markedet · 20041.964.347 kr.Markedet · 20052.730.729 kr.Markedet · 20063.939.477 kr.Markedet · 20079.072.185 kr.Markedet · 20083.752.747 kr.Markedet · 20092.794.375 kr.Markedet · 20102.662.612 kr.Markedet · 20112.472.726 kr.Markedet · 20122.760.185 kr.Markedet · 20134.574.622 kr.Markedet · 20141.696.350 kr.Markedet · 20153.993.918 kr.Markedet · 2016554.141 kr.Markedet · 20173.255.940 kr.Markedet · 20181.812.070 kr.Markedet · 20198.573.800 kr.Markedet · 20206.972.130 kr.Markedet · 20213.876.357 kr.Markedet · 202274.244.900 kr.Markedet · 20235.931.176 kr.Markedet · 20243.794.827 kr.Markedet · 202521.585.988 kr.Markedet · 20264.106.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.234.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.234.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,7 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²9,3 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²7,2 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²8,0 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²8,4 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²6,9 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²7,5 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²8,9 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²8,7 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²9,5 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden