Faldet 25

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1291 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².2.980.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaldet gns: 19.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+49,30 pct.
3Vores vurdering3.438.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	73 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	147 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	441 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	485 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	460 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	595 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	897 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	742 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	512 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	410 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu