Fagerparken 13

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.489 kr/m².8.037.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.454.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.454.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	221 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	1,1 km	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	292 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	292 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	357 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	1,1 km	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	269 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	879 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	885 m	26-11-2025	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	892 m	16-04-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu