Fagerlunden 6A

Villa · 240 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.423 kr/m².11.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.106.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,57 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.106.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	79 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	42 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	530 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,1 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	182 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	182 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	323 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,5 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu