Fagerlunden 30

Villa · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.107 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.319 kr/m².12.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.142.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.142.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	190 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	133 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	429 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,1 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,4 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	1,6 km	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,5 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	683 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,5 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,0 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu