Fagerlunden 23

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 969 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.102 kr/m².10.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.111.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.111.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	75 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	126 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	249 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	249 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	519 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	275 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	321 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	925 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,3 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	1,2 km	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu