Fagerbo 49, Fløng

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 142 m².3.927.720 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.574.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	191 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	132 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	70 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	209 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	163 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	320 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	379 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	186 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	588 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	344 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu