Fagerbo 25

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.383 kr/m².9.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerbo gns: 48.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.904.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.904.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	87 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	40 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	148 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	251 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	330 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	88 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	88 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	983 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	209 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	1,1 km	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu