Fagerbo 1

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.328 kr/m².10.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerbo gns: 48.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.416.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,53 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.416.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel2.425.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	148 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	163 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	70 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	255 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	255 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	294 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	528 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	309 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,0 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,1 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu