Fæstevej 1

Villa · 345 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.650 m², 7 værelser, opført i 1834, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 2650 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.006.250 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.172.437 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	644 m	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	147 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	71 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	802 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu