Færgensvænge 21, Hårbølle

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.345 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 50 m².1.214.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.334.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	22 m	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	22 m	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	513 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	1,2 km	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	1,1 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	35 m²	1,2 km	18-12-2024	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	1,2 km	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,3 km	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	160 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	733 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu