Fælledvej 49, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 119 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 119 m².1.325.065 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.426.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	432 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	506 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	94 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	92 m	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	189 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	473 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	478 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	407 m	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	663 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	522 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu