Fælledvej 41, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 158 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 158 m².1.759.330 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.684.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	320 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	209 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	767 m	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	622 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	632 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	183 m	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	619 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	628 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	307 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	970 m	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu