Fælledvej 21B, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.785 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 60 m².668.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering614.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	157 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	182 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	125 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	913 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	205 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	183 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	687 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	442 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	3,8 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	145 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu