Fælledhaven 7

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.209.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.078.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	171 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	150 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	150 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	196 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	131 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	390 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	189 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	404 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	387 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	721 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu