Fælledhaven 1A

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.164.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.155.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.155.200 kr.
2004nov.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	224 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	247 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	226 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	272 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	205 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	130 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	509 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	483 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	326 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	537 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu