Fægangsvej 4, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 107 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 107 m².988.252 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	413 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	491 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	308 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	260 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	645 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	193 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	208 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	135 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	237 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Bolthersvej 4 8585 Glesborg	90 m²	91 m	25-03-2026	365.000 kr.	4.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu