Fabjergvej 68, Fabjerg

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.711 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.702.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 909.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte909.900 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	1,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,2 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	945 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	1,1 km	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,4 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	1,2 km	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	1,3 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	1,5 km	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	980 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	1,5 km	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu