Fabjergvej 3, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 77 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 492 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 77 m².740.894 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering491.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte125.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	103 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	491 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	1,1 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	238 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	130 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	749 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,1 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	2,1 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,6 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	2,1 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu