Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 226, Gudum

Villa · 230 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.569 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
643.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.590.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,40 pct. siden nov. 1992
442k964k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 1992500.000 kr.8. maj 2003442.500 kr.I dag · vores estimat1.590.346 kr.Markedet · 1992672.980 kr.Markedet · 1993803.390 kr.Markedet · 1994923.910 kr.Markedet · 19951.228.660 kr.Markedet · 1996958.410 kr.Markedet · 19971.267.760 kr.Markedet · 1998795.340 kr.Markedet · 19991.143.560 kr.Markedet · 2000840.420 kr.Markedet · 20011.127.460 kr.Markedet · 2002832.600 kr.Markedet · 20031.618.740 kr.Markedet · 20041.002.800 kr.Markedet · 2005987.850 kr.Markedet · 20061.460.730 kr.Markedet · 2007836.280 kr.Markedet · 20081.447.620 kr.Markedet · 20091.867.830 kr.Markedet · 20101.684.750 kr.Markedet · 20111.434.970 kr.Markedet · 20121.688.890 kr.Markedet · 20131.878.640 kr.Markedet · 20141.771.690 kr.Markedet · 20151.624.950 kr.Markedet · 20161.359.070 kr.Markedet · 20171.563.310 kr.Markedet · 20181.799.750 kr.Markedet · 20191.390.580 kr.Markedet · 20201.583.550 kr.Markedet · 20211.732.360 kr.Markedet · 20222.450.880 kr.Markedet · 20231.916.590 kr.Markedet · 20241.898.190 kr.Markedet · 20252.090.010 kr.Markedet · 20261.890.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1992 · Alm. Salg
500.000 kr.
8. maj 2003 · Alm. Salg
442.500 kr.
I dag · vores estimat
1.590.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg442.500 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²4,3 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²9,5 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²4,1 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²2,5 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²4,8 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²4,9 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²3,8 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²5,4 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²5,2 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²6,2 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden