Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 225, Gudum

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.117 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
2117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering830.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden aug. 1994
275k591k907k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994350.000 kr.31. jul. 2007965.000 kr.31. aug. 2012998.000 kr.I dag · vores estimat830.932 kr.Markedet · 1992409.640 kr.Markedet · 1993489.020 kr.Markedet · 1994562.380 kr.Markedet · 1995747.880 kr.Markedet · 1996583.380 kr.Markedet · 1997771.680 kr.Markedet · 1998484.120 kr.Markedet · 1999696.080 kr.Markedet · 2000511.560 kr.Markedet · 2001686.280 kr.Markedet · 2002506.800 kr.Markedet · 2003985.320 kr.Markedet · 2004610.400 kr.Markedet · 2005601.300 kr.Markedet · 2006889.140 kr.Markedet · 2007509.040 kr.Markedet · 2008881.160 kr.Markedet · 20091.136.940 kr.Markedet · 20101.025.500 kr.Markedet · 2011873.460 kr.Markedet · 20121.028.020 kr.Markedet · 20131.143.520 kr.Markedet · 20141.078.420 kr.Markedet · 2015989.100 kr.Markedet · 2016827.260 kr.Markedet · 2017951.580 kr.Markedet · 20181.095.500 kr.Markedet · 2019846.440 kr.Markedet · 2020963.900 kr.Markedet · 20211.054.480 kr.Markedet · 20221.491.840 kr.Markedet · 20231.166.620 kr.Markedet · 20241.155.420 kr.Markedet · 20251.272.180 kr.Markedet · 20261.150.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
965.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
830.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte965.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²4,3 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²9,5 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem
7620 Lemvig		84 m²9,6 km02-01-2025525.000 kr.6.250 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²2,4 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²3,8 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		150 m²4,7 km28-07-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²4,8 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²5,0 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum
7620 Lemvig		146 m²5,2 km17-09-2024965.000 kr.6.610 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²5,1 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden