Fabjergvej 215, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 199 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,2 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	9,3 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,9 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,4 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	4,6 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	4,8 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,8 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	5,3 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	5,1 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	6,1 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu