Fabjergvej 197, Gudum

Villa · 225 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.648 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.468.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,10 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1990 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
6. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte400.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	3,7 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	8,9 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,6 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,0 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	4,1 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	4,3 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	4,8 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,6 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	4,6 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	5,6 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu