Fabjergvej 10, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 137 m².1.318.214 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering803.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 803.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	156 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	35 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,5 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	48 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	93 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	240 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	558 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	385 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	636 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	469 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu