Fabjergstad 75, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 182 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 18.819 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 18819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².1.554.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	891 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	165 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	454 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	196 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	900 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,1 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,1 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	716 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,0 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	3,3 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu