Fabjergstad 71, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 260 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 38.769 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 38769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.704 kr/m².1.726.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.108.000 kr.
2003Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	813 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,2 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	131 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	483 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	938 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,2 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,1 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	4,4 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	4,7 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	4,5 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu