Fabjergstad 66, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.254 kr/m².693.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering566.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	30 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	762 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	152 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	4,3 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,3 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,6 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	2,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	5,2 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	4,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	3,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu