Fårbækvej 17, 7540 Haderup — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.144.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	5,2 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	5,5 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	5,0 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	4,6 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	5,1 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	5,1 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	5,3 km	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	4,7 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	7,4 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	5,2 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu