Fåborgvej 97, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 264 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 14.726 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 14726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 264 m².3.745.632 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,6 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,1 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	1,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,9 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,6 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	5,6 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	2,4 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,4 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	5,9 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	6,1 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu