Fåborgvej 36, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 181 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.567 kr/m².1.048.200 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.491.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2022majEjerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1990majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	383 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,5 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	5,0 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	4,5 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	5,0 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	4,4 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	5,1 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	4,9 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	4,5 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	4,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu