Fåborgvej 22, Sallinge

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.719 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².945.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering932.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+833,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 99.873 kr.
I dag · vores estimat: 932.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte99.873 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte80.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	1,5 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	1,5 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	3,3 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	651 m	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	3,1 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	379 m	24-08-2026	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	379 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	5,0 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Øvre Hillerslev 4, Hillerslev 5750 Ringe	118 m²	1,9 km	09-11-2025	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	3,9 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu