Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5683 Haarby

Faaborgvej 16, Langedil

Villa · 160 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 198.618 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
198618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.986.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.626.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)198618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.377.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,21 pct. siden sep. 2019
168k4,7M9,3M13,8M18,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 201918.400.000 kr.I dag · vores estimat4.377.335 kr.Markedet · 1992615.360 kr.Markedet · 1993576.160 kr.Markedet · 1994363.680 kr.Markedet · 1995578.240 kr.Markedet · 1996847.680 kr.Markedet · 1997772.320 kr.Markedet · 1998205.920 kr.Markedet · 1999863.520 kr.Markedet · 2000206.080 kr.Markedet · 2001834.080 kr.Markedet · 2002888.960 kr.Markedet · 2003781.280 kr.Markedet · 2004924.160 kr.Markedet · 2005980.640 kr.Markedet · 20061.270.560 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.372.480 kr.Markedet · 20091.423.360 kr.Markedet · 20101.542.240 kr.Markedet · 20111.665.440 kr.Markedet · 2012952.800 kr.Markedet · 20131.124.320 kr.Markedet · 2014524.800 kr.Markedet · 20151.066.080 kr.Markedet · 20161.400.480 kr.Markedet · 2017782.400 kr.Markedet · 20181.133.600 kr.Markedet · 20191.350.080 kr.Markedet · 2020973.120 kr.Markedet · 20211.581.440 kr.Markedet · 20221.430.240 kr.Markedet · 20231.515.840 kr.Markedet · 20241.173.120 kr.Markedet · 20251.094.880 kr.Markedet · 20261.010.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
18.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.377.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevangen 40
5683 Haarby		161 m²1,0 km22-04-20241.401.000 kr.8.702 kr./m²
Østergaardsvej 123
5683 Haarby		157 m²934 m20-12-20232.150.000 kr.13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87
5683 Haarby		156 m²956 m16-07-20242.300.000 kr.14.744 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²658 m04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Hegnslyst 10
5683 Haarby		154 m²954 m20-08-20241.920.000 kr.12.468 kr./m²
Stærmosevej 6
5683 Haarby		150 m²856 m24-03-2026735.000 kr.4.900 kr./m²
Bøgevej 27
5683 Haarby		167 m²1,1 km25-05-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Bøgevej 35
5683 Haarby		150 m²1,0 km15-06-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Ellevangen 29
5683 Haarby		150 m²1,0 km30-09-2025995.000 kr.6.633 kr./m²
Bøgevej 80
5683 Haarby		151 m²1,1 km11-02-20251.660.000 kr.10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden