Fåborgvej 105, Fåborg

Landejendom · 341 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 37.542 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 37542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 341 m².4.838.108 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.222.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	836 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,4 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	1,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,2 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	5,5 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær 6818 Årre	378 m²	7,1 km	14-10-2025	3.650.000 kr.	9.656 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	5,8 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	5,7 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu