Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

F. Vestergaards Gade 16, 5. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
806 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.062 kr/m².2.907.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetF. gns: 46.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden feb. 2019
321k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.710.000 kr.31. maj 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.260.362 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
F. Vestergaards Gade 16, 2. th
8000 Aarhus C		69 m²0 m14-08-20253.860.000 kr.55.942 kr./m²
F. Vestergaards Gade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		93 m²0 m18-01-20244.350.000 kr.46.774 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²176 m29-07-20263.450.000 kr.70.408 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²392 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Montanagade 47, st.
8000 Aarhus C		49 m²418 m30-07-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Ålborggade 14, 5.
8000 Aarhus C		47 m²105 m11-06-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²484 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²499 m22-04-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Odensegade 43, 4. tv
8000 Aarhus C		48 m²382 m21-10-20242.400.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²385 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden