Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ewaldsensvej 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
4670 m²
Bebygget areal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.795 kr/m².4.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsensvej gns: 48.507 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 1330% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.637.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden apr. 2022
430k2,3M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2022430.000 kr.23. nov. 2025430.000 kr.31. jul. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat6.637.386 kr.Markedet · 1992683.714 kr.Markedet · 1993620.987 kr.Markedet · 1994669.706 kr.Markedet · 1995684.847 kr.Markedet · 1996770.749 kr.Markedet · 1997825.751 kr.Markedet · 19981.183.676 kr.Markedet · 19991.402.551 kr.Markedet · 20001.353.420 kr.Markedet · 20011.507.302 kr.Markedet · 20021.815.581 kr.Markedet · 20031.792.200 kr.Markedet · 20042.099.140 kr.Markedet · 20052.270.017 kr.Markedet · 20063.512.815 kr.Markedet · 20073.112.763 kr.Markedet · 20082.752.572 kr.Markedet · 20092.113.972 kr.Markedet · 20102.399.385 kr.Markedet · 20112.686.961 kr.Markedet · 20122.558.829 kr.Markedet · 20132.886.266 kr.Markedet · 20143.193.000 kr.Markedet · 20153.393.541 kr.Markedet · 20163.655.470 kr.Markedet · 20174.036.467 kr.Markedet · 20184.305.400 kr.Markedet · 20194.282.122 kr.Markedet · 20204.558.059 kr.Markedet · 20215.301.822 kr.Markedet · 20225.708.260 kr.Markedet · 20234.913.512 kr.Markedet · 20245.483.205 kr.Markedet · 20256.405.776 kr.Markedet · 20267.590.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg
430.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg
430.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.637.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte430.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsensvej 8, st. th
2000 Frederiksberg		65 m²0 m03-11-20253.895.000 kr.59.923 kr./m²
Ewaldsensvej 8, 1. tv
2000 Frederiksberg		65 m²0 m18-03-20253.535.000 kr.54.385 kr./m²
Ewaldsensvej 8, 1. th
2000 Frederiksberg		65 m²0 m06-03-20242.830.000 kr.43.538 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 3. th
2000 Frederiksberg		65 m²11 m09-09-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 1. th
2000 Frederiksberg		65 m²11 m18-02-20253.495.000 kr.53.769 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 3. tv
2000 Frederiksberg		65 m²11 m23-01-20253.195.000 kr.49.154 kr./m²
Ewaldsensvej 10, st. tv
2000 Frederiksberg		65 m²11 m12-03-20242.825.000 kr.43.462 kr./m²
Ewaldsensvej 12, st. th
2000 Frederiksberg		65 m²22 m19-01-20264.050.000 kr.62.308 kr./m²
Dalgas Boulevard 91, 4. tv
2000 Frederiksberg		103 m²123 m28-05-20268.300.000 kr.80.583 kr./m²
Dalgas Boulevard 91, 2. tv
2000 Frederiksberg		103 m²123 m12-01-20267.145.000 kr.69.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden