Ewalds Alle 4, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.985 kr/m².1.182.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering976.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	215 m	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ribegade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	278 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	524 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	524 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	524 m	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	524 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Grønnegade 12, st. 6700 Esbjerg	70 m²	536 m	30-09-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	541 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Fynsgade 21, st. 6700 Esbjerg	70 m²	611 m	16-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Fynsgade 13, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	583 m	24-04-2025	1.290.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu