Estrupvej 46, Idom, 7500 Holstebro — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 132 m².1.215.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering687.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2024 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 687.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	28 m	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	182 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	91 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	66 m	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	169 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	356 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	1,2 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	3,8 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	4,2 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	6,1 km	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu