Estruplundvej 23, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Villa · 57 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.533 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.150.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2005,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte40.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	4,3 km	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,0 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	4,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	4,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,9 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	5,1 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,9 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	4,8 km	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	4,9 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	4,9 km	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu