Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Esromgade 12, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.313 kr/m².3.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.869.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden mar. 2018
372k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.600.000 kr.23. jan. 20203.800.000 kr.30. jun. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat5.869.735 kr.Markedet · 1992496.224 kr.Markedet · 1993487.584 kr.Markedet · 1994372.288 kr.Markedet · 1995552.864 kr.Markedet · 1996505.344 kr.Markedet · 1997577.056 kr.Markedet · 1998725.376 kr.Markedet · 1999908.352 kr.Markedet · 20001.170.528 kr.Markedet · 20011.407.840 kr.Markedet · 20022.037.216 kr.Markedet · 20031.599.264 kr.Markedet · 20041.609.440 kr.Markedet · 20052.260.704 kr.Markedet · 20062.826.624 kr.Markedet · 20072.594.976 kr.Markedet · 20082.349.216 kr.Markedet · 20091.873.152 kr.Markedet · 20102.237.952 kr.Markedet · 20112.293.440 kr.Markedet · 20122.165.664 kr.Markedet · 20132.323.776 kr.Markedet · 20142.487.264 kr.Markedet · 20152.849.376 kr.Markedet · 20163.115.872 kr.Markedet · 20173.482.208 kr.Markedet · 20184.056.576 kr.Markedet · 20193.969.216 kr.Markedet · 20204.183.200 kr.Markedet · 20214.945.440 kr.Markedet · 20225.506.368 kr.Markedet · 20234.744.224 kr.Markedet · 20245.123.040 kr.Markedet · 20256.080.928 kr.Markedet · 20267.333.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.869.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esromgade 12, 2. tv
2200 København N		83 m²0 m29-08-20244.645.000 kr.55.964 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv
2200 København N		57 m²11 m05-06-20243.030.000 kr.53.158 kr./m²
Esromgade 8, 1. th
2200 København N		54 m²22 m08-08-20264.260.000 kr.78.889 kr./m²
Esromgade 8, st. th
2200 København N		54 m²22 m14-06-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Esromgade 8, 4. th
2200 København N		54 m²22 m22-08-20253.675.000 kr.68.056 kr./m²
Esromgade 30, 4. tv
2200 København N		55 m²127 m04-04-20242.850.000 kr.51.818 kr./m²
Esromgade 10, st. th
2200 København N		53 m²11 m01-09-20253.400.000 kr.64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th
2200 København N		53 m²11 m26-08-20243.110.000 kr.58.679 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv
2200 København N		53 m²22 m07-06-20264.150.000 kr.78.302 kr./m²
Esromgade 8, 1. tv
2200 København N		53 m²22 m29-02-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden