Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Esromgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.072 kr/m².3.623.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.107.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden nov. 2019
314k1,9M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20191.105.000 kr.30. apr. 20213.650.000 kr.31. aug. 20233.935.000 kr.I dag · vores estimat5.107.665 kr.Markedet · 1992418.689 kr.Markedet · 1993411.399 kr.Markedet · 1994314.118 kr.Markedet · 1995466.479 kr.Markedet · 1996426.384 kr.Markedet · 1997486.891 kr.Markedet · 1998612.036 kr.Markedet · 1999766.422 kr.Markedet · 2000987.633 kr.Markedet · 20011.187.865 kr.Markedet · 20021.718.901 kr.Markedet · 20031.349.379 kr.Markedet · 20041.357.965 kr.Markedet · 20051.907.469 kr.Markedet · 20062.384.964 kr.Markedet · 20072.189.511 kr.Markedet · 20081.982.151 kr.Markedet · 20091.580.472 kr.Markedet · 20101.888.272 kr.Markedet · 20111.935.090 kr.Markedet · 20121.827.279 kr.Markedet · 20131.960.686 kr.Markedet · 20142.098.629 kr.Markedet · 20152.404.161 kr.Markedet · 20162.629.017 kr.Markedet · 20172.938.113 kr.Markedet · 20183.422.736 kr.Markedet · 20193.349.026 kr.Markedet · 20203.529.575 kr.Markedet · 20214.172.715 kr.Markedet · 20224.645.998 kr.Markedet · 20234.002.939 kr.Markedet · 20244.322.565 kr.Markedet · 20255.130.783 kr.Markedet · 20266.187.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.935.000 kr.
I dag · vores estimat
5.107.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esromgade 12, 2. tv
2200 København N		83 m²0 m29-08-20244.645.000 kr.55.964 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv
2200 København N		57 m²11 m05-06-20243.030.000 kr.53.158 kr./m²
Esromgade 8, 1. th
2200 København N		54 m²22 m08-08-20264.260.000 kr.78.889 kr./m²
Esromgade 8, st. th
2200 København N		54 m²22 m14-06-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Esromgade 8, 4. th
2200 København N		54 m²22 m22-08-20253.675.000 kr.68.056 kr./m²
Esromgade 30, 4. tv
2200 København N		55 m²127 m04-04-20242.850.000 kr.51.818 kr./m²
Esromgade 10, st. th
2200 København N		53 m²11 m01-09-20253.400.000 kr.64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th
2200 København N		53 m²11 m26-08-20243.110.000 kr.58.679 kr./m²
Esromgade 28, 4. th
2200 København N		54 m²117 m17-07-20243.212.000 kr.59.481 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv
2200 København N		53 m²22 m07-06-20264.150.000 kr.78.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden