Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Esromgade 12, 4. th.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.072 kr/m².3.623.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.933.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esromgade 12, 2. tv
2200 København N		83 m²0 m29-08-20244.645.000 kr.55.964 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv
2200 København N		57 m²11 m05-06-20243.030.000 kr.53.158 kr./m²
Esromgade 8, 1. th
2200 København N		54 m²22 m08-08-20264.260.000 kr.78.889 kr./m²
Esromgade 8, st. th
2200 København N		54 m²22 m14-06-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Esromgade 8, 4. th
2200 København N		54 m²22 m22-08-20253.675.000 kr.68.056 kr./m²
Esromgade 30, 4. tv
2200 København N		55 m²126 m04-04-20242.850.000 kr.51.818 kr./m²
Esromgade 10, st. th
2200 København N		53 m²11 m01-09-20253.400.000 kr.64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th
2200 København N		53 m²11 m26-08-20243.110.000 kr.58.679 kr./m²
Esromgade 28, 4. th
2200 København N		54 m²117 m17-07-20243.212.000 kr.59.481 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv
2200 København N		53 m²22 m07-06-20264.150.000 kr.78.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden